Главная Городская недвижимость Загородная недвижимость Ипотека и страхование Строительство недвижимости Коттеджные поселки Элитная недвижимость Благоустройство дома Ипотечный словарь Заключение договоров Карта сайта Контакты
 
   
acint.net

Высокий процент по кредиту?

Сейчас, когда отечественные банкиры начали снижать кредитные ставки, "Деньги" решили присмотреться к условиям рефинансирования ипотечных кредитов.
Если покопаться в статистике Национального банка Украины, обнаружится интересная тенденция -- за последние два года средние ставки по кредитам в валюте и гривне снизились примерно на 1,5--2%. На практике это означает, что годовые расходы на обслуживание "свежего" кредита в $40 тыс. будут на $800 в год меньше, чем у займа, взятого два года назад. Может, для кого-то восемьсот "баксов" -- не деньги, а для автора -- очень даже ощутимое материальное благо: за 10--15 лет можно сэкономить на относительно приличный автомобиль. Но...
... как добиться снижения процентной ставки?
Знакомые финансисты посоветовали автору для начала обратиться в "родной" банк с ходатайством о снижении процентной ставки по кредиту, что и было сделано незамедлительно. К "челобитной" пришлось подойти творчески: в письме на имя председателя правления банка автор сообщил, что уже около двух лет исправно и даже с опережением графика погашает долг и проценты по кредиту. Это уже принесло банку прибыль (а клиенту -- дополнительные затраты) в размере около $12 тыс. Мол, пора бы и честь знать: процентные ставки для новых клиентов сейчас ниже на 2%, поэтому автор как проверенный временем партнер просит понизить плату за пользование ипотечным кредитом на эти же 2%: "Ну, а если откажете, оставляю за собой право перекредитоваться у ваших конкурентов".
Через неделю автор получил отказ -- крупный банк не пожелал пойти на уступки одному из сотен тысяч заемщиков, чтобы не спровоцировать шквал требований о понижении процентной ставки от остальных. Теперь оставалось только попытаться реализовать угрозу -- перекредитовать заем в другом банке по более низкой процентной ставке.
К счастью, в действующем кредитном договоре не были предусмотрены санкции за перекредитование и досрочное погашение долга, кредитная история в порядке -- вроде бы, можно оставаться хорошим заемщиком и с другим банком. Но на самом деле -- все не так просто...
Банки редко снижают ставки по "старым" кредитам до уровня новых

1  2  3  4  5  6  

Другие статьи по теме:

- Ипотека
- Статьи об аренде и недвижимости
- Оценочные агентства
- Новые участники рынка расширили доступность ипотеки
- Страховка при ипотеке
 
Новости:•  Рейтинг надежности коттеджных поселков
Аналитический отдел «Квадрат.ру» провел исследование коттеджных поселков Ленинградской области с целью оценки ситуации в этом сегменте рынка в связи с общей кризисной ситуацией в экономике и вероятностью “заморозки” некоторых девелоперских проектов.

•  Если вы решили купить дом в деревне
Если вы находитесь в поиске своего дома, то вам будет полезно знать, как выбирать дом и на что обратить внимание. Блогер "Фонтанки", известный под ником Yakudza, дал на нашем форуме профессиональные советы по этому поводу.

•  Город застроит Солнечное дачами
Городские власти 5 июля объявят аукцион на право строительства дач для более чем полутора тысяч льготников. На работы в курортном поселке Солнечное-2 будет выделено более двух миллиардов рублей. Построенные домики будут сдаваться внаем.

 
Rambler's Top100