Главная Городская недвижимость Загородная недвижимость Ипотека и страхование Строительство недвижимости Коттеджные поселки Элитная недвижимость Благоустройство дома Ипотечный словарь Заключение договоров Карта сайта Контакты
 
   
acint.net Progressive slots are offered by most big developers - http://vectisradar.com.

Высокий процент по кредиту?

Сейчас, когда отечественные банкиры начали снижать кредитные ставки, "Деньги" решили присмотреться к условиям рефинансирования ипотечных кредитов.
Если покопаться в статистике Национального банка Украины, обнаружится интересная тенденция -- за последние два года средние ставки по кредитам в валюте и гривне снизились примерно на 1,5--2%. На практике это означает, что годовые расходы на обслуживание "свежего" кредита в $40 тыс. будут на $800 в год меньше, чем у займа, взятого два года назад. Может, для кого-то восемьсот "баксов" -- не деньги, а для автора -- очень даже ощутимое материальное благо: за 10--15 лет можно сэкономить на относительно приличный автомобиль. Но...
... как добиться снижения процентной ставки?
Знакомые финансисты посоветовали автору для начала обратиться в "родной" банк с ходатайством о снижении процентной ставки по кредиту, что и было сделано незамедлительно. К "челобитной" пришлось подойти творчески: в письме на имя председателя правления банка автор сообщил, что уже около двух лет исправно и даже с опережением графика погашает долг и проценты по кредиту. Это уже принесло банку прибыль (а клиенту -- дополнительные затраты) в размере около $12 тыс. Мол, пора бы и честь знать: процентные ставки для новых клиентов сейчас ниже на 2%, поэтому автор как проверенный временем партнер просит понизить плату за пользование ипотечным кредитом на эти же 2%: "Ну, а если откажете, оставляю за собой право перекредитоваться у ваших конкурентов".
Через неделю автор получил отказ -- крупный банк не пожелал пойти на уступки одному из сотен тысяч заемщиков, чтобы не спровоцировать шквал требований о понижении процентной ставки от остальных. Теперь оставалось только попытаться реализовать угрозу -- перекредитовать заем в другом банке по более низкой процентной ставке.
К счастью, в действующем кредитном договоре не были предусмотрены санкции за перекредитование и досрочное погашение долга, кредитная история в порядке -- вроде бы, можно оставаться хорошим заемщиком и с другим банком. Но на самом деле -- все не так просто...
Банки редко снижают ставки по "старым" кредитам до уровня новых

1  2  3  4  5  6  

Другие статьи по теме:

- Статьи об аренде и недвижимости
- Ипотека пошла на спад?
- Подводные камни российской ипотеки
- Высокий процент по кредиту?
- Оценочные агентства
 
Новости:•  Рейтинг надежности коттеджных поселков
Аналитический отдел «Квадрат.ру» провел исследование коттеджных поселков Ленинградской области с целью оценки ситуации в этом сегменте рынка в связи с общей кризисной ситуацией в экономике и вероятностью “заморозки” некоторых девелоперских проектов.

•  Если вы решили купить дом в деревне
Если вы находитесь в поиске своего дома, то вам будет полезно знать, как выбирать дом и на что обратить внимание. Блогер "Фонтанки", известный под ником Yakudza, дал на нашем форуме профессиональные советы по этому поводу.

•  Город застроит Солнечное дачами
Городские власти 5 июля объявят аукцион на право строительства дач для более чем полутора тысяч льготников. На работы в курортном поселке Солнечное-2 будет выделено более двух миллиардов рублей. Построенные домики будут сдаваться внаем.

 
Rambler's Top100