Главная Городская недвижимость Загородная недвижимость Ипотека и страхование Строительство недвижимости Коттеджные поселки Элитная недвижимость Благоустройство дома Ипотечный словарь Заключение договоров Карта сайта Контакты
 
   
acint.net

Высокий процент по кредиту?


Залог и стрховка
Перекредитование предусматривает переход залога от "старого" банка к "новому". То есть после того как рефинансирующий банк переводит деньги бывшему кредитору, к нему должно перейти и залоговое имущество. Чтобы избежать мошенничества во время переоформления залога, банки используют два способа его переоформления.
По словам эксперта отдела банковских продуктов Райффайзенбанк Украина Светланы Спициной, первая схема заключается в том, что банк-кредитор первой очереди дает разрешение на то, чтобы банк, предоставляющий рефинансирование, был включен во вторую очередь кредиторов. Затем после погашения задолженности, первый банк отказывается от своих прав по кредиту. А второй банк приобретает права кредитора первой очереди. Однако бывают случаи, когда первичный кредитор не хочет терять заемщика, и отказывается работать по описанной выше схеме (например, не выдает справку о состоянии задолженности. -- Авт.). Тогда переоформлять кредит придется по второй схеме (она дороже). В этом варианте в сделку включается третье лицо -- поручитель, которым может быть страховая компания либо юридическое лицо.
"С момента получения кредита на рефинансирование до момента переоформления договора залога обеспечением перекредитования будет выступать либо страховка титула собственности, либо договор имущественного поручительства юридического лица", -- объясняет г-жа Спицына. Услуги эти не бесплатные и могут обойтись клиенту в 2--2,5% рыночной стоимости (!) квартиры. Обычно в момент перекредитования банк принимает существующие договора страхования. Но нужно быть готовым к тому, что заемщика заставят приобрести дополнительные полисы по тем видам страхования, которые банк обычно требует по данному виду кредита, и которые отсутствуют у желающего перекредитоваться. После окончания срока действия старых страховых полисов клиента, любой банк потребует от него застраховать залог в той компании, с которой "дружит" он. А у нового страховщика страховка может оказаться существенно дороже. Поэтому, кроме условий кредитования в новом банке, нужно обратить внимание еще и на список, и на тарифы аккредитованных банком страховых компаний.

1  2  3  4  5  6  

Другие статьи по теме:

- Подводные камни российской ипотеки
- Десять заповедей для получателя ипотечного кредита
- Высокий процент по кредиту?
- Ипотека пошла на спад?
- Новые участники рынка расширили доступность ипотеки
 
Новости:•  Рейтинг надежности коттеджных поселков
Аналитический отдел «Квадрат.ру» провел исследование коттеджных поселков Ленинградской области с целью оценки ситуации в этом сегменте рынка в связи с общей кризисной ситуацией в экономике и вероятностью “заморозки” некоторых девелоперских проектов.

•  Если вы решили купить дом в деревне
Если вы находитесь в поиске своего дома, то вам будет полезно знать, как выбирать дом и на что обратить внимание. Блогер "Фонтанки", известный под ником Yakudza, дал на нашем форуме профессиональные советы по этому поводу.

•  Город застроит Солнечное дачами
Городские власти 5 июля объявят аукцион на право строительства дач для более чем полутора тысяч льготников. На работы в курортном поселке Солнечное-2 будет выделено более двух миллиардов рублей. Построенные домики будут сдаваться внаем.

 
Rambler's Top100