Главная Городская недвижимость Загородная недвижимость Ипотека и страхование Строительство недвижимости Коттеджные поселки Элитная недвижимость Благоустройство дома Ипотечный словарь Заключение договоров Карта сайта Контакты
 
   
acint.net

Точки отсчета и отсечения

Точки отсчета и отсечения
Типологические критерии поселков премиум-класса затрудняются назвать даже самые опытные практики продаж. Ключевое слово – «фишка», за которым может скрываться что угодно – от помпезной архитектуры до пруда с карасями. Одни ставят премиум выше элиты, другие не видят разницы, третьи выделяют еще и люкс. В итоге получается, что у каждого дорогого поселка есть своя удобная категория, внутри которой у покупателя практически нет ассортимента.
Поскольку окрестности Петербурга вообще небогаты такими объектами, пока нет базы для серьезного анализа жанровых особенностей предложения и предпочтений самой состоятельной клиентуры. Зато москвичи делают это охотно. Правда, там от суммы $2 млн начинается отсчет класса бизнес+ , а верхний сегмент дробится на премиум ($3–4,9 млн), элит и люкс ($5–10 млн), эксклюзив (от $10 млн). В Северной столице эти суммы можно смело делить натрое.
Концепции дорогих поселков непременно включают редкие для Подмосковья природные данные, близость к историческим местам, авторство именитого архитектора и обширность земельного участка. У нас все только начинается, и там, где работают не быстрые московские деньги, а известный петербургский снобизм, получается вдумчивый продукт на грани высокого искусства.
Верхняя ценовая граница прячется в заоблачных высях «поселков нефтяников», не засвеченных рекламой, и вторичных продажах вилл ранних «клубов». Нижняя скрыта туманом невнятного позиционирования, когда продавцы проектируемых поселков выдают желаемое за действительное. Поэтому волюнтаристски принимаем цену отсечения – $600 тыс.

1  2  3  4  5  6  7  

Другие статьи по теме:

- Точки отсчета и отсечения
- ЭЛИТА НА ПРИРОДЕ
- столбчатый фундамент
 
Новости:•  Рейтинг надежности коттеджных поселков
Аналитический отдел «Квадрат.ру» провел исследование коттеджных поселков Ленинградской области с целью оценки ситуации в этом сегменте рынка в связи с общей кризисной ситуацией в экономике и вероятностью “заморозки” некоторых девелоперских проектов.

•  Если вы решили купить дом в деревне
Если вы находитесь в поиске своего дома, то вам будет полезно знать, как выбирать дом и на что обратить внимание. Блогер "Фонтанки", известный под ником Yakudza, дал на нашем форуме профессиональные советы по этому поводу.

•  Город застроит Солнечное дачами
Городские власти 5 июля объявят аукцион на право строительства дач для более чем полутора тысяч льготников. На работы в курортном поселке Солнечное-2 будет выделено более двух миллиардов рублей. Построенные домики будут сдаваться внаем.

 
Rambler's Top100