Главная Городская недвижимость Загородная недвижимость Ипотека и страхование Строительство недвижимости Коттеджные поселки Элитная недвижимость Благоустройство дома Ипотечный словарь Заключение договоров Карта сайта Контакты
 
   
acint.net

Точки отсчета и отсечения


Еще одна заявка на узком рынке премиум-класса – поселок «Загородное владение «Благодатное», который выставила на продажу компания «ВнешСтройПроект». На территории бывшего пансионата «Чайка», что у Пасторского озера в 18 км от Петербурга по Выборгскому шоссе, обустраивают особый, усадебный уклад жизни. Нечто из разряда хорошо забытого старого: причалы, беседки на берегу озера, дорожки в смешанном лесу. Ностальгический образ родового имения действительно взыскан состоятельными россиянами, но пока не получил убедительного «товарного» воплощения в окрестностях Северной столицы. Однако трактовка дорогого образа застройщиком, новичком в петербургских пенатах, вызывает сомнение. Размер участков 20–50 соток вполне усадебный, учитывая близость города, и даже три двухэтажных кирпичных коттеджа по 800 кв.м каждый еще могут найти ценителей крупных форм. Стоимость домов – от 1,8 тыс. евро за квадрат, земли – 7,5 тыс. евро за сотку, что в сумме составляет изрядную цену покупки. Теннисные корты и фитнес-клуб, спортивная и детская площадки, профессиональное управление поселком тоже удовлетворяют требованиям классности. Но 20 блочно-монолитных домов площадью 415 кв.м по канадской технологии не очень вяжутся с русской усадьбой.
Концептуальная неточность может несколько затормозить продажу «Королевского курорта», строительство которого завершила компания по развитию территорий «Зевс». И место идеальное – у соснового лесопарка в полутора километрах от Сестрорецка между Финским заливом и разливом реки Сестры. При такой локации на инфраструктуре можно сэкономить, поскольку до гольф-поля и прочих радостей – рукой подать. И архитектура уместная – в характерном для этих мест в конце XIX–начале XX веков стиле «северный модерн», с коваными решетками, козырьками и лестничными перилами. И цена квадратного метра ниже среднегородской – по $2,25 тыс. Но это – комплекс таунхаусов из шести четырехуровневых секций площадью около 300 кв.м. Каждому домовладению причитается по три сотки земли, но в общей долевой собственности. Цена покупки выливается в сумму элиты, но таунхаусы, особенно за городом, уже выпадают из этого разряда. Не спасают камин, сауна и бассейн в каждой секции, а ярко выраженная стилистика даже отчасти вредит. В сплоченную группу демонстративных любителей модерна не очень охотно пойдет клиент такой платежеспособности.

1  2  3  4  5  6  7  

Другие статьи по теме:

- ЭЛИТА НА ПРИРОДЕ
- Точки отсчета и отсечения
- столбчатый фундамент
 
Новости:•  Рейтинг надежности коттеджных поселков
Аналитический отдел «Квадрат.ру» провел исследование коттеджных поселков Ленинградской области с целью оценки ситуации в этом сегменте рынка в связи с общей кризисной ситуацией в экономике и вероятностью “заморозки” некоторых девелоперских проектов.

•  Если вы решили купить дом в деревне
Если вы находитесь в поиске своего дома, то вам будет полезно знать, как выбирать дом и на что обратить внимание. Блогер "Фонтанки", известный под ником Yakudza, дал на нашем форуме профессиональные советы по этому поводу.

•  Город застроит Солнечное дачами
Городские власти 5 июля объявят аукцион на право строительства дач для более чем полутора тысяч льготников. На работы в курортном поселке Солнечное-2 будет выделено более двух миллиардов рублей. Построенные домики будут сдаваться внаем.

 
Rambler's Top100