Главная Городская недвижимость Загородная недвижимость Ипотека и страхование Строительство недвижимости Коттеджные поселки Элитная недвижимость Благоустройство дома Ипотечный словарь Заключение договоров Карта сайта Контакты
 
   
acint.net

Статьи об аренде и недвижимости


Елена Перельман полагает, что инвестировать следует именно в ту область, в которой обладатель сбережений лучше разбирается. Многое, впрочем, зависит и от свободной суммы. Если проблемы с покупкой жилья слишком серьезны, а специальных знаний о рынке акций нет — отдать средства в ПИФ или доверительное управление. Индекс РТС с 2003 года вырос на 213%, доходность ПИФов в среднем составила 183%. При этом, отмечает г-жа Перельман, всего 20% ПИФов инвестируют в недвижимость.
Зато около 70% фондов недвижимости являются строительными или, по крайней мере, декларируют, что будут вкладывать деньги в стройку. Фонды, занимающиеся редевелопментом, обычно создаются под частные проекты и не доступны мелкому инвестору. Из 99 фондов только 13 вывели свои паи на фондовую биржу (ММВБ).
«Некоторые московские фонды недвижимости показывали годовую доходность до тысячи процентов. На подобные цифры надо смотреть осторожно: обычно они достигаются за счет переоценки активов. Реально деньгами такой доход не получить», - - предупреждает Елена Перельман.
Дмитрий Свительман напомнил о ситуации 2003-го, когда население испугалось возможности дефолта и граждане стали освобождаться от долларовых накоплений. «Летом 2003-го началась конкуренция между вторичным и первичным рынками.
Тогда покупатель делал выбор в пользу вторички. Сейчас опять наверху заявляют, что реальный курс доллара -16 рублей, но его пока сдерживают. Так что ситуация может повториться».
По мнению г-на Свительмана, дополнительную неопределенность для Петербурга .создает локальный макроэкономический рубеж 2008 год: «Вкратце его можно сформулировать так... » (Эксперт затруднился продолжить, но из зала подсказали: «Халява кончится!» — имея в виду возможные перевыборы и утрату преимуществ, связанных со статусом малой родины.)

1  2  3  4  5  6  7  

Другие статьи по теме:

- Высокий процент по кредиту?
- Страховка при ипотеке
- Десять заповедей для получателя ипотечного кредита
- Оценочные агентства
- Ипотека
 
Новости:•  Рейтинг надежности коттеджных поселков
Аналитический отдел «Квадрат.ру» провел исследование коттеджных поселков Ленинградской области с целью оценки ситуации в этом сегменте рынка в связи с общей кризисной ситуацией в экономике и вероятностью “заморозки” некоторых девелоперских проектов.

•  Если вы решили купить дом в деревне
Если вы находитесь в поиске своего дома, то вам будет полезно знать, как выбирать дом и на что обратить внимание. Блогер "Фонтанки", известный под ником Yakudza, дал на нашем форуме профессиональные советы по этому поводу.

•  Город застроит Солнечное дачами
Городские власти 5 июля объявят аукцион на право строительства дач для более чем полутора тысяч льготников. На работы в курортном поселке Солнечное-2 будет выделено более двух миллиардов рублей. Построенные домики будут сдаваться внаем.

 
Rambler's Top100