Главная Городская недвижимость Загородная недвижимость Ипотека и страхование Строительство недвижимости Коттеджные поселки Элитная недвижимость Благоустройство дома Ипотечный словарь Заключение договоров Карта сайта Контакты
 
   
acint.net

Статьи об аренде и недвижимости


Александр Конышков уверен: для увеличения шансов на успех нужно получать одобрение банка на максимально возможную сумму, а не под конкретный объект.Ирина Забродина предлагает банкам «отделить очередь тех, кто уже определился с объектом, от тех, кто просто хочет посмотреть, сколько может занять». По поводу новых программ: заемщику выгодно брать одновременно ссуду на первоначальный взнос (под залог имеющейся недвижимости) и ипотечный кредит. Но его зарплата должна позволять расплачиваться по обоим займам. В качестве обобщения г-жа Забродина выдвигает лозунг: «Нужно придумать условия, делающие выгодной продажу недвижимости ипотечному покупателю». Часто встречаются ситуации, когда такому покупателю предлагают недвижимость дороже.
Игорь Жигунов говорит: «Шаг навстречу потребителю со стороны банков — уменьшение суммы первоначального взноса до 85-90% и увеличение сроков».По мнению Алексея Кошелева, нужно уделять внимание не только срокам рассмотрения заявок в банке, но и времени согласования со «смежниками» — страховщиками и оценщиками. В «Бекаре» выработан меморандум о приоритетной продаже квартир покупателям, проходящим через департамент ипотечного кредитования. «70% сделок проходит внутри группы компаний», - говорит г-н Кошелев.
Павел Штепан считает, что первыми с клиентом должны работать агентства, а не специалисты по кредитам, поскольку в ипотечной сделке первично жилье, а не получение денег. Кроме того, в схеме Балтийской ипотечной корпорации часть банковских функций выполняют агентства. Это обеспечивает оперативность проведения сделок.
Павел Штепан считает, что в конце концов в России придут к жилищно-накопительным схемам. «Ипотечный кредит — это для немногих, для семей, у которых ежемесячный доход составляет по крайней мере 90% от текущей стоимости квадратного метра»...В принципе, сегодня у граждан, решающих жилищный вопрос, и у тех, кто озабочен сохранением накоплений, трудности общие. Однако вторая категория (частные инвесторы или, как еще говорят, «профессиональные дольщики») может рассматривать и другие варианты размещения средств. Например, эти люди могут заняться самостоятельным инвестированием на фондовом рынке, отдать деньги в индивидуальное доверительное управление либо коллективным инвесторам.

1  2  3  4  5  6  7  

Другие статьи по теме:

- Страховка при ипотеке
- Оценочные агентства
- Высокий процент по кредиту?
- Десять заповедей для получателя ипотечного кредита
- Ипотека пошла на спад?
 
Новости:•  Рейтинг надежности коттеджных поселков
Аналитический отдел «Квадрат.ру» провел исследование коттеджных поселков Ленинградской области с целью оценки ситуации в этом сегменте рынка в связи с общей кризисной ситуацией в экономике и вероятностью “заморозки” некоторых девелоперских проектов.

•  Если вы решили купить дом в деревне
Если вы находитесь в поиске своего дома, то вам будет полезно знать, как выбирать дом и на что обратить внимание. Блогер "Фонтанки", известный под ником Yakudza, дал на нашем форуме профессиональные советы по этому поводу.

•  Город застроит Солнечное дачами
Городские власти 5 июля объявят аукцион на право строительства дач для более чем полутора тысяч льготников. На работы в курортном поселке Солнечное-2 будет выделено более двух миллиардов рублей. Построенные домики будут сдаваться внаем.

 
Rambler's Top100