Главная Городская недвижимость Загородная недвижимость Ипотека и страхование Строительство недвижимости Коттеджные поселки Элитная недвижимость Благоустройство дома Ипотечный словарь Заключение договоров Карта сайта Контакты
 
   
acint.net

Новые участники рынка расширили доступность ипотеки

Приход на рынок новых игроков, расширение возможности привлечения средств банками стали толчком к развитию доступной ипотеки. Причем доступной не только с точки зрения ставок и условий кредитования: за последние пять лет ставки снизились с 18-21% в валюте до 10-12% и с 21-25% до 12-14% в рублях.
При этом не стоит ожидать дальнейшего резкого снижения ставок. Ведь ставки - производные от ряда факторов: инфляция в стране, уровень развития экономики и ВВП, законодательная база и риски, стоимость ресурса, цены на энергоносители и т.д. Таким образом, текущие ставки - вполне реальный показатель рынка сегодня.
Количество обращений граждан за ипотечными кредитами по-прежнему растет, и эта динамика наблюдалась в течение всего лета. Разумеется, если ранее население делало сбережения в валюте, а теперь снижение курса доллара и повышение эффективности вложения в недвижимость дают однозначный ответ, во что вкладывать. Граждане стремятся сохранить и преумножить свои накопления, используя их в том числе как первый взнос при ипотеке. Ведь ставки по кредитам и депозитам несоизмеримо меньше темпов прироста цен на жилье. При этом необходимо обратить внимание, что 3-4 года назад граждане могли подать заявки всего в 6 -7 банков (больше не было игроков на рынке), а теперь вполне могут подать одновременно заявки сразу хоть в три десятка банков.
Что мы видим - растет статистика подаваемых заявок, но количество сделок в такой пропорции увеличиваться не может (человек, получив одобрение в пяти-семи банках, кредит-то возьмет в одном). Стремительный рост цен на квартиры действительно нередко затрудняет процедуру заключения ипотечной сделки. В целом можно полагать, что в этом году сохранится тенденция роста рынка на 90-100%, причем как за счет количества сделок, так и за счет именно роста цен на жилье и средней суммы кредита. Таким образом, задача основных участников - двигаться в динамике с рынком.

1  2  

Другие статьи по теме:

- Новые участники рынка расширили доступность ипотеки
- Десять заповедей для получателя ипотечного кредита
- Оценочные агентства
- Страховка при ипотеке
- Ипотека пошла на спад?
 
Новости:•  Рейтинг надежности коттеджных поселков
Аналитический отдел «Квадрат.ру» провел исследование коттеджных поселков Ленинградской области с целью оценки ситуации в этом сегменте рынка в связи с общей кризисной ситуацией в экономике и вероятностью “заморозки” некоторых девелоперских проектов.

•  Если вы решили купить дом в деревне
Если вы находитесь в поиске своего дома, то вам будет полезно знать, как выбирать дом и на что обратить внимание. Блогер "Фонтанки", известный под ником Yakudza, дал на нашем форуме профессиональные советы по этому поводу.

•  Город застроит Солнечное дачами
Городские власти 5 июля объявят аукцион на право строительства дач для более чем полутора тысяч льготников. На работы в курортном поселке Солнечное-2 будет выделено более двух миллиардов рублей. Построенные домики будут сдаваться внаем.

 
Rambler's Top100