Главная Городская недвижимость Загородная недвижимость Ипотека и страхование Строительство недвижимости Коттеджные поселки Элитная недвижимость Благоустройство дома Ипотечный словарь Заключение договоров Карта сайта Контакты
 
   
acint.net

Ипотека пошла на спад?

Ажиотаж на рынке недвижимости может нанести серьезный удар по ипотеке. И если чиновники не устают говорить об увеличении количества выданных ипотечных кредитов, то риэлтеры, напротив, отмечают снижение объемов реально заключаемых сделок.
«Сегодня главная проблема ипотеки — это не отсутствие заемщиков и не жесткие банковские условия, а дефицит предложения ликвидного жилья», — считает вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко. Нежелание продавцов иметь дело с «ипотечными» покупателями, а также непрекращающийся рост цен приводят к сокращению числа реальных сделок. Так, по данным г-на Семененко, если осенью прошлого года из каждых 100 потенциальных заемщиков 40 «доходило» до окончательного оформления сделки, то сегодня эта цифра снизилась до 10-15. «Количество ипотечных сделок падает. Пока заемщик оформляет кредит, цены на жилье успевают вырасти настолько, что кредитных средств ему уже не хватает», — констатирует г-н Семененко.
«Ипотека работает очень трудно. А по встречным продажам - еще труднее», — говорит генеральный директор ООО «Невский проспект» Александр Гиновкер. Он отмечает, что подъем ипотеки пришелся на крайне неблагоприятный период оживления рынка, когда предложение стало падать, а цены расти. В этих условиях продавцы предпочитают иметь дело с покупателем, способным сразу заплатить деньги. На долю прямых продаж в Петербурге приходится 85 процентов сделок с жильем. Таким образом, объем предложения ликвидного жилья для участников ипотеки сокращается до минимума. Вдобавок банки рекомендуют заемщикам именно прямые продажи, опасаясь рисков участия их клиентов в «цепочках».

1  2  3  4  

Другие статьи по теме:

- Статьи об аренде и недвижимости
- Десять заповедей для получателя ипотечного кредита
- Новые участники рынка расширили доступность ипотеки
- Высокий процент по кредиту?
- Подводные камни российской ипотеки
 
Новости:•  Рейтинг надежности коттеджных поселков
Аналитический отдел «Квадрат.ру» провел исследование коттеджных поселков Ленинградской области с целью оценки ситуации в этом сегменте рынка в связи с общей кризисной ситуацией в экономике и вероятностью “заморозки” некоторых девелоперских проектов.

•  Если вы решили купить дом в деревне
Если вы находитесь в поиске своего дома, то вам будет полезно знать, как выбирать дом и на что обратить внимание. Блогер "Фонтанки", известный под ником Yakudza, дал на нашем форуме профессиональные советы по этому поводу.

•  Город застроит Солнечное дачами
Городские власти 5 июля объявят аукцион на право строительства дач для более чем полутора тысяч льготников. На работы в курортном поселке Солнечное-2 будет выделено более двух миллиардов рублей. Построенные домики будут сдаваться внаем.

 
Rambler's Top100